Kiinteistövälitys Olli Alanko Oy on vanhin salolaisista kiinteistönvälitysalan yrityksistä. Se on perustettu vuonna 1959.

Oltuaan vuodesta 1951 lähtien kiinteistönvälittäjänä Lindholmin toimistossa, ryhtyi Olli Alanko yksityisyrittäjäksi mainittuna vuonna 1959, kun Lindholmin Kallesta aika jätti. Kumppanina yrityksessä toimi ensialkuun Esko Nurminen. Yrityksen nimi oli tuolloin Kiinteistövälitys Alanko & Nurminen ja vuodesta 1964 alkaen Kiinteistövälitys Olli Alanko. Suomen Kiinteistönvälittäjäin Liitto R.y.:n jäsen olemme olleet vuodesta 1965 alkaen.  

   
Kuva Turuntieltä on otettu vuoden 1950 tienoilla. Etualalla vasemmalla näkyy nyt jo purettu vanha Perkon kauppa ja huoltoasema. Sen jälkeen Heinon talo ja sen jälkeen vanha nikkarityylinen talo, jonka paikalle 50-luvun puolivälissä rakennetussa talossa toimistomme on ollut vuodesta 1970 lähtien ja on edelleen.

50-luvulla Salo oli hyvin eri näköinen paikka kuin nykyään. Pääkadun varrella oli kauniita puutaloja ja kauppalasta puuttuivat vielä varsinaiset kerrostalot.

Kiinteistönvälittäjän työ oli tuolloin pitkälti maatilojen myyntiä. Kaupunkitalojakin toki myytiin, mutta pääosin myyntilistalla oli erilaisia maa- ja metsätiloja. Ja tiloja tuolloin myytiin, ostettiin ja vaihdettiin todella paljon. Olli Alangolla oli tiloja välitettävänä jopa yli 100 kappaletta yhtä aikaa! Toimialue oli varsin laaja; se käsitti koko eteläisen Suomen Tampereen korkeudelle saakka.

Maa- ja metsätilojen kauppaa käytiin vilkkaasti vielä koko 60-luku ja osin 70-lukukin, mutta 80-luvulla maatilojen myyminen alkoi olla jo harvinaisempaa.

Ensimmäiset varsinaiset kerrostalot Saloon rakennettiin 50-luvulla. Varsinainen buumi alkoi 60-luvun alussa, kun uusia kerrostaloja nousi kilpaa eri puolille kaupunkia. Niinpä myös kiinteistönvälittäjän työ muuttui vuosikymmenten saatossa enemmän ja enemmän asuntojen välittämiseksi.

Kiinnostus kesämökkejä kohtaan suomalaisilla heräsi suuremmassa määrin  60-luvulla. Siihen asti rannasta oli koettu olevan enemmänkin pelkkää harmia, kun rantametsistä puun keruu oli liiankin työlästä ja vaikeaa.

Alangolla on ollut aina 60-luvun alusta asti välitettävänä usein suuriakin ranta-alueita ja me olemme myös itse laatineet useita rantakaavoja (yli 20 kpl), sekä omille alueille että konsulttityönä asiakkaille. Myös Suomen ensimmäinen rantakaava on Olli Alangon tekemä. Näitä kaava-alueita on eri puolilla Etelä-Suomea, mm. Nokialla, Vehmaalla, Karjalohjalla (5 kpl), Suomusjärvellä, Tenholassa (nyk. Tammisaari), Särkisalossa (useita), Dragsfjärdissä, Västanfjärdissä, Kemiössä, Perniössä, Muurlassa, Kiskossa (useita) ja Paraisilla. Näiden alueiden pinta-ala on yhteensä hyvin mittava ja esimerkiksi rantaviivaa niissä on ollut monta kymmentä kilometriä. Kymmeniä kilometrejä olemme myös suunnitelleet ja rakentaneet teitä. Tontteja alueilla on useita satoja, varmasti lähes tuhat kappaletta. Kun tähän määrään lisätään pelkästään välitystehtävänä hoidetut rantatonttien myynnit, pääsemme lukumäärässä jo pitkälti toiselle tuhannelle.
Viimeiset suuremmat kaava-alueemme ovat olleet Särkisalossa ja Karjalohjalla.
Kaava-alueiden suunnittelussa olemme aina ottaneet huomioon erityisesti rakennuspaikkojen sijoittelun. Tavoitteena on ollut toimiva kokonaisuus, jossa jokaiselle tontille jää juuri se oma rauha, jota kaikki suomalaiset kesämökiltä vaativat.
Rantakaavojen lisäksi meillä on ollut mittavia kaava-alueita Salossa.

Särkisalon Niksåriin kaavoitettiin luonnonsuojelualuetta, jotka ovat rauhoitettuja lintujen pesimisaikana

Nykyään työmme on yli 70 %:sti asuntojen myyntiä. Paitsi käytettyjä taloja ja huoneistoja, myymme parhaina vuosina yli 100 uutta kerros-, rivi- ja paritalohuoneistoa. Olemme vuosien saatossa saaneet luottamuksen toimia yhteistyössä suurten valtakunnallisten rakennuskonsernien sekä parhaiden paikallisten rakennusliikkeiden kanssa.

Parhaillaankin meillä on välitettävänä yli 80 uutta asuntoa, esimerkiksi Rakennusliike Kimmo Mäntylä Oy:n rivitaloalue Tupurissa, J & K Mäntylän talot Tupurissa, Asuntomestarien kerrostalotuotanto Helenankadulla ja Paasionkadulla, Rakennuspalvelu Lehto Oy:n paritalotuotanto, Rakennus-Järvi Oy:n kerrostalot Helsingintiellä ja Rakennusliike Antero Lehto Oy:n paritalot Tupurissa. Yhteistyö rakentajien kanssa on mielenkiintoista ja merkittävää. Vuosien kuluessa olemme myyneet pelkästään uusia asuntoja lähes 2.000 kappaletta.

Asuntomyynnin lisäksi olemme edelleen vahvasti ajan hermolla myös erilaisten toimitilojen myynnissä, maa- ja metsätilojen sekä tietysti loma-asuntojen kaupassa.

Myyntityön lisäksi palveluumme kuuluu liike- ja muiden toimitilojen vuokraus.

Vaikka Salo ja muu maailma ympärillä on paljon muuttunut, on kiinteistönvälittäjän perustyö edelleen samanlaista kuin yli 50 vuotta sitten.
Meillä lähdetään siitä, että jokainen toimeksianto päättyy onnistuneeseen kauppaan. Onnistumisprosenttimme on huippuluokkaa. Niinpä teemmekin vuosittain jopa yli 200 kauppaa.
Vahvuutemme on edelleenkin vankka ammattitaito sekä toimialueemme ja sen markkinatilanteen hyvä tuntemus. Koska kiinteistönvälittäjän ammattiin ei ole valmistavaa koulutusta, on kokemus korvaamattoman arvokasta. Pelkkä kokemus ei kuitenkaan riitä. Lisäksi tarvitaan aimoannos avarakatseisuutta sekä tietysti jatkuvasti uudistuvien säännösten opiskelua. Erilaisilla koulutus- ja ajantasapäivillä yms. saadaan tuoretta tietoa mm. lakiuudistuksista.

Panostamme myyntityöhön täysillä. Myyntityömme pitää sisällään paljonkin erilaisia osa-alueita. Näkyvin niistä on varmasti lehti-ilmoittelu. Olemme pyrkineet saamaan ilmoitukset näyttäviksi, selkeiksi ja asiallisiksi. Ilmoittelumme on runsasta. Myyntikohteemme ovat jat- kuvasti näyttävästi esillä myös internetissä ja tietysti konttorissamme.

Koemme ehdottoman tärkeäksi olla käytännöllisesti katsoen aina saavutettavissa.
Siksi emme panosta myyntikohteiden yhteisnäyttöihin, vaan henkilökohtaiseen esittelyyn. Näin saamme ihmisiin hyvän ja aidon kontaktin. Kokemusperäisesti tiedän, että tämä järjestely on paras mahdollinen myös ostajan kannalta.
Yksinkertaisesti sanottuna: tavoitteemme on tarjota parasta palvelua.

Näiden lähes 50 vuoden aikana olemme saaneet osaksemme suurta luottamusta. Olemme välittäneet lähes 10.000 kauppaa ja asiakkaita on ollut jo neljässä sukupolvessa.
Kun ajattelen kaikkia edellä mainittuja projekteja, jotka olemme saaneet hoitaa, ja niitä satoja maatiloja, tuhansia tontteja sekä tuhansia ja tuhansia asuntoja, jotka olemme saaneet välittää, tunnen väkisinkin hienoista ylpeyttä onnistumisestamme. Kiinteistönvälitysalalla Suomessa saavutuksemme hakevat vertaistaan.
Suuri kiitos luottamuksesta kaikille asiakkaille. Nähdään taas onnistuneiden kauppojen merkeissä.

Jukka Alanko

Tiedot perustuvat Olli Alangon muistitietoihin